1989〜1999年築, 専有面積51.28㎡〜71.28㎡の平均販売価格
兵庫県
40.0万円/㎡
前年比+7.0%
伊丹市
35.5万円/㎡
前年比+11.9%
ヨークベル武庫川
兵庫県伊丹市池尻二丁目
/ 伊丹駅 徒歩42分
1994年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
1,896万円
30.9万円/㎡
1,051
1,614
2,177
2,740
AI査定結果
推定相場価格
1,896万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,614万円〜2,177万円
26.3万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月16日
ヨークベル武庫川
1,780万円（29.0万円/㎡）/ 4階 / 61.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 1,780万円 | 29.0万円 | 4階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 1,680万円 | 27.4万円 | 1階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,780万円 | 26.4万円 | 4階 | 67.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 1,430万円 | 22.9万円 | 2階 | 62.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/16 | 1,790万円 | 29.2万円 | 2階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,580万円 | 25.3万円 | 2階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,999万円 | 32.6万円 | 7階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ヨークベル武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅42分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンプリンス武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅59分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2023/06/02 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅50分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/09 | パレ北武庫之荘5 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅35分 | 1,699万円 | 24.6万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/19 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅42分 | 1,660万円 | 24.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/27 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/12 | フェルティ・パーク伊丹昆陽 伊丹市昆陽六丁目 | 伊丹駅30分 | 2,299万円 | 35.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2023/02/23 | エステムコート伊丹 伊丹市野間北六丁目 | 塚口駅29分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/13 | エンゼルハイム伊丹 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅20分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2023/04/27 | イニシオ伊丹ウエスト 伊丹市中野北三丁目 | 伊丹駅分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/25 | レジデンス昆陽 伊丹市昆陽三丁目 | 伊丹駅16分 | 2,290万円 | 32.9万円 | 69.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 76戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%上昇、伊丹市では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は伊丹市の平均と比較して18.3%割安です。